智能建筑起源于20世紀80年代初期的美國，智能建筑是建筑史上一個重要的里程碑。1984年1月美國康涅狄格州的哈特福特市(Hartford)建立起世界幢智能大廈，大廈配有語言通信、文字處理、電子郵件、市場行情信息、科學計算和情報資料檢索等服務，實現自動化綜合管理，大樓內的空調、電梯、供水、防盜、防火及供配電系統等都通過計算機系統進行有效的控制。
美國誕生智能建筑之后，日本派出專家到美國詳盡考察，并且制定了智能設備、智能家庭到智能建筑、智能城市的發(fā)展計劃，成立了"建設省智能建筑專家委員會"和"日本智能建筑研究會"。1985年8月在東京青山建成了日本座智能大廈"本田青山大廈"。
西歐發(fā)展智能建筑基本與日本同步。1986~1989年間，倫敦的中心商務區(qū)進行了二戰(zhàn)之后規(guī)模的改造。英國是大西洋兩岸的交匯點，因此大批金融企業(yè)特別是保險業(yè)紛紛在倫敦設立機構，帶動了智能化辦公樓的需求。
法、德等國相繼在20世紀80年代末和20世紀90年代初建成各有特色的智能建筑。
智能化辦公樓工作效率的提高，使當時處于經濟衰退中的西歐的失業(yè)狀況更加嚴重，進而導致對智能樓宇需求的下降。到1992年，倫敦就有110萬平方米的辦公樓空置。
20世紀80年代到20世紀90年代，亞太地區(qū)經濟的活躍，使新加坡、中國臺北、中國香港、漢城、雅加達、吉隆坡和曼谷等大城市里，陸續(xù)建起一批高標準的智能化大樓。
泰國的智能化大樓普及率世界，20世紀80年代泰國新建的大樓60%為智能化大樓。
印度于1995年下半年起在加爾各答附近的鹽湖建立一個方圓40英畝的亞洲智能城。
